Chama-se Portela da Villa está localizada em Torres Vedras e compreende 260 lotes, cerca de 140.000 m2 de área de construção acima do solo, na sua maioria de tipologia residencial, mas também comércio e serviço. Terá capacidade para atrair perto de 3.000 residentes. O investimento deverá ultrapassar os 200M€

A LeapAssets, empresa especializada na área de investimento imobiliário, apresentou hoje a sua mais recente aposta no mercado português. O empreendimento Portela da Villa afirma-se com uma solução para os desafios que o país enfrenta no acesso à habitação, marcados pela escassez de uma oferta adequada à capacidade financeira das famílias de classe média: a oferta de produto habitacional que lhes proporcione, simultaneamente, qualidade de vida em termos de conforto, segurança, sustentabilidade e mobilidade, com preços ajustados aos seus rendimentos.

Na ocasião esteve presente a presidente da Câmara Municipal de Torres Vedras, Laura Rodrigues, que reiterou a disponibilidade da autarquia em acolher um investimento desta natureza, o qual permitirá atrair população para o concelho com soluções residenciais sustentáveis e de qualidade.

A Portela da Villa está localizada a 5 minutos de Torres Vedras e apenas 30 minutos de Lisboa, bem servida em termos de comércio, serviços e equipamentos culturais, de saúde e educação, com ligações inteligentes e amigas do ambiente, mas que não sofre a pressão das grandes urbes.

“Mais do que um investimento imobiliário, queremos fazer parte da solução para a crise habitacional que Portugal atravessa e a qual acreditamos que ainda se vá estender por alguns anos. O nosso foco é criar habitação para as famílias portuguesas, adequada ao seu rendimento, sem que isso implique prescindir do seu bem-estar, da proximidade, serviços, educação, comércio e cultura, e do acesso a uma casa de qualidade. A Portela da Villa reúne tudo isso, criando uma comunidade sustentável, com um modo de vida responsável, casas com preços acessíveis e ajustados à capacidade financeira da classe média portuguesa, na melhor localização da área de influência de Lisboa, Torres Vedras”, comenta Georges Bou Jaoude, Managing director da LeapAssets.

A urbanização Portela da Vila contempla o desenvolvimento de cerca de 800 fogos entre moradias e apartamentos numa área bruta de construção acima do solo de aproximadamente 140.000 m2, os quais complementarão a componente residencial já construída e ocupada, que totaliza aproximadamente 70 fogos. No total, após o desenvolvimento de todo o imobiliário residencial, a Portela da Villa terá capacidade para fixar cerca de 3.000, criando uma comunidade integrada, no seio da Região Oeste.

Em termos do produto residencial, estão em estudo propostas para moradias geminadas, isoladas e em banda, bem como apartamentos, nas mais diversas tipologias, apostando-se em soluções contemporâneas, confortáveis, com valências, acabamentos e equipamentos de qualidade, sem esquecer o recurso a materiais e técnicas de construção sustentáveis. O design das habitações centra-se na experiência dos seus habitantes, com espaços interiores desenhados a pensar nos mais pequenos detalhes da vida quotidiana, conjugados com espaços exteriores privados, concebidos para usufruir de um estilo de vida mais saudável.

Investimento superior a 200 M€

O desenvolvimento da totalidade do projeto prevê um prazo de mais de 5 anos e um investimento de cerca de €200 milhões de euros, envolvendo além da nova construção, a revitalização das áreas pré-existentes, especialmente as que são de usufruto público.

O pontapé de saída foi dado pela LeapAssets, promotor de 119 lotes, e prevê um modelo de investimento trifásico. Assumindo-se como master developer da Portela da Vila, a LeapAssets pretende desenvolver dois terços dos 119 lotes para construção, num modelo de promoção com fundos próprios, e/ou de co-parceria com outros promotores, e através de um fundo de capital de risco, BlueCrow Development Fund I – Portuguese Property Fund, gerido pela BlueCrow, lançado em março deste ano, focado no desenvolvimento imobiliário no Oeste, e especificamente na Portela da Villa.

Além das duas moradias em banda em fase de construção, actualmente em comercialização, a empresa e o fundo irão avançar com a construção de um prédio residencial com 8 a 10 fogos, com conclusão prevista para o início de 2025, o primeiro de vários projetos planeados para um futuro próximo, com caraterísticas semelhantes. O terço remanescente dos lotes será colocado em venda para desenvolvimento de promotores externos