No total, após o desenvolvimento de todo o imobiliário residencial, a Portela da Villa terá capacidade para fixar cerca de 3.000 residentes.

LeapAssets, empresa especializada na área de investimento imobiliário, apresentou hoje a sua mais recente aposta no mercado português. O empreendimento Portela da Villa afirma-se com uma solução para os desafios que o país enfrenta no acesso à habitação, marcados pela escassez de uma oferta adequada à capacidade financeira das famílias de classe média: a oferta de produto habitacional que lhes proporcione, simultaneamente, qualidade de vida em termos de conforto, segurança, sustentabilidade e mobilidade, com preços ajustados aos seus rendimentos.

A Portela da Villa está localizada a 5 minutos de Torres Vedras e apenas 30 minutos de Lisboa, bem servida em termos de comércio, serviços e equipamentos culturais, de saúde e educação, com ligações inteligentes e amigas do ambiente, mas que não sofre a pressão das grandes urbes. A região será ainda beneficiada pelo investimento público nas áreas de acessos e mobilidade, incluindo a modernização e eletrificação da linha ferroviária do Oeste, cuja primeira fase de obras prevê a ligação entre Sintra e Torres Vedras. No âmbito dos acessos rodoviários, está previsto um novo traçado da variação de ligação da A8, que numa fase inicial vai estar ligado à zona industrial das Palhagueiras e que poderá ser prolongado até Santa Cruz.

A urbanização Portela da Vila contempla o desenvolvimento de cerca de 800 fogos entre moradias e apartamentos numa área bruta de construção acima do solo de aproximadamente 140.000 m2, os quais complementarão a componente residencial já construída e ocupada, que totaliza aproximadamente 70 fogos. No total, após o desenvolvimento de todo o imobiliário residencial, a Portela da Villa terá capacidade para fixar cerca de 3.000 residentes, criando uma comunidade integrada, no seio da Região Oeste.

Em termos do produto residencial, estão em estudo propostas para moradias geminadas, isoladas e em banda, bem como apartamentos, nas mais diversas tipologias, apostando-se em soluções contemporâneas, confortáveis, com valências, acabamentos e equipamentos de qualidade, sem esquecer o recurso a materiais e técnicas de construção sustentáveis. O design das habitações centra-se na experiência dos seus habitantes, com espaços interiores desenhados a pensar nos mais pequenos detalhes da vida quotidiana, conjugados com espaços exteriores privados, concebidos para usufruir de um estilo de vida mais saudável.

Mas a Portela da Villa não é apenas para habitação

Além da componente residencial, Portela da Villa prevê ainda o desenvolvimento de alguns lotes para uso de retalho, os quais estarão especialmente vocacionados para comércio de proximidade e conveniência, incluindo superfícies de média dimensão.

As habitações nascem integradas numa envolvente com infraestruturas diversificadas para criar uma experiência de vida mais positiva, com um ambiente de natureza e extensos espaços verdes, onde é possível socializar em família ou com outros residentes. Entre as valências que o empreendimento planeia disponibilizar incluem-se jardim público com quiosque e esplanada, zonas de lazer e bem-estar como pista de fitness, uma horta comunitária e uma área de barbecue e piquenique. As comodidades de conveniência previstas incluem áreas de apoio para animais de estimação, tratamento dos resíduos e mobilidade.

Complementarmente a esta envolvente que promove o sentido de comunidade, a Portela da Villa dispõe, no perímetro mais imediato, serviços para dar resposta às necessidades funcionais das famílias. Entre estas, a Escola Internacional de Torres Vedras, com oferta educativa que abrange desde o pré-escolar ao ensino secundário e um projeto pedagógico de elevada qualidade que conjuga os currículos nacional e internacional.

A localização privilegiada é um dos trunfos deste empreendimento, situado na saída 9 da A8, com excelentes acessos viários quer a Lisboa quer a outros pontos da região Oeste e de todo o país. Estas acessibilidades permitem aceder à capital em trabalho ou lazer em cerca de 30 minutos.

O desenvolvimento da totalidade do projeto prevê um prazo de mais de cinco anos e um investimento de cerca de 200 milhões de euros, envolvendo além da nova construção, a revitalização das áreas pré-existentes, especialmente as que são de usufruto público.

O pontapé de saída foi dado pela LeapAssets, promotor de 119 lotes, e prevê um modelo de investimento trifásico. Assumindo-se como master developer da Portela da Vila, a LeapAssets pretende desenvolver dois terços dos 119 lotes para construção, num modelo de promoção com fundos próprios, e/ou de co-parceria com outros promotores, e através de um fundo de capital de risco, BlueCrow Development Fund I – Portuguese Property Fund, gerido pela BlueCrow, lançado em março deste ano, focado no desenvolvimento imobiliário no Oeste, e especificamente na Portela da Villa.

Além das duas moradias em banda em fase de construção, atualmente em comercialização, a empresa e o fundo irão avançar com a construção de um prédio residencial com 8 a 10 fogos, com conclusão prevista para o início de 2025, o primeiro de vários projetos planeados para um futuro próximo, com caraterísticas semelhantes. O terço remanescente dos lotes será colocado em venda para desenvolvimento de promotores externos ou famílias que idealizem a sua casa de sonhos.

https://echoboomer.pt/apresentado-empreendimento-residencial-portela-da-villa/